Đề tài này tập trung vào việc xây dựng một hệ thống hướng dẫn chỉ đường 3D dành riêng cho sinh viên tại Đại học Công nghệ Thông tin và Truyền thông Thái Nguyên. Bối cảnh nghiên cứu được đặt trong bối cảnh hiện đại của công nghệ thực tế ảo (VR) và thực tế tăng cường (AR), nhằm đáp ứng nhu cầu tìm kiếm thông tin hướng dẫn nhanh chóng, chính xác và hiệu quả. Mục tiêu là xây dựng một mô hình 3D tương tác sử dụng Unity 3D và ngôn ngữ lập trình C# để cung cấp các dịch vụ chỉ đường trực quan cho sinh viên trên cơ sở dữ liệu bản đồ hiện đại. Phương pháp nghiên cứu được kết hợp giữa lý thuyết về thiết kế hệ thống hướng dẫn chỉ đường với thực nghiệm triển khai ứng dụng tại trường học. Kết quả mong đợi là một hệ thống chỉ đường 3D có thể tích hợp dễ dàng vào hệ thống quản lý trang web và di động của nhà trường, góp phần cải thiện chất lượng dịch vụ hướng dẫn cho sinh viên.